Taxe d'habitation 2025 : qui va la payer ? Quel sera le montant ?
TAXE HABITATION 2025. Certains propriétaires doivent encore payer la taxe d'habitation cette année. Ce qu'il faut savoir.
La taxe d'habitation en France a connu des évolutions significatives ces dernières années. Si elle n'est plus payée par la très grande majorité des Français, beaucoup en restent encore redevables en 2025. Encore 4 millions de contribuables en sont redevables Et son montant continue d'augmenter. A quoi faut-il s'attendre pour cette année ? Combien faudra-t-il payer et dans quels cas ? On fait le point sur cet impôt qui n'a pas totalement disparu.
Qui paie encore la taxe d'habitation en 2025 ?
La taxe foncière ne concerne qu'un nombre limité de Français. C'est très simple : toute personne disposant d'une résidence secondaire (propriétaire disposant d'un deuxième bien non-loué ou locataire payant un deuxième loyer autre que sa résidence principale) doit payer la taxe d'habitation en 2025.
Par exemple, une personne qui habite à Clermont-Ferrand et détient une maison à Palavas-les-Flots dans laquelle elle ne se rend que l'été et ne la loue à l'année devra payer la taxe d'habitation. En revanche, si son bien était mis en location à l'année, elle en serait exonérée.
Combien coûte la taxe d'habitation en 2025 ?
En 2025, la taxe d'habitation va augmenter pour tous les contribuables redevables de cet impôt. Le montant minimum à payer sera plus élevé de 1,7%, soit le niveau de l'inflation l'année dernière. Par exemple, si vous avez payé 500 euros de taxe foncière en 2024, le montant sera de 508,50€ en 2025. Une taxe à 800 euros passera à 813,60€. Le montant grimpera également de 1000 à 1017 euros ou encore de 1500 à 1525,50€. En moyenne, il faut donc s'attendre à verser une dizaine d'euros en plus au fisc cet automne, au minimum.
Quel plafond pour un dégrèvement de la taxe d'habitation ?
Quid de ceux qui sont au-dessus ? S'ils sont juste au-dessus, vous bénéficiez d'une exonération dégressive. Voici, ensuite, les plafonds de revenu fiscal au-delà desquels vous êtes considéré comme un foyer aisé et bénéficiez d'un dégrèvement de 30% en 2022 :
- 1 part : 28 150 euros
- 1,5 part : 36 490 euros
- 2 parts : 44 830 euros
- 2,5 parts : 51 085 euros
- 3 parts : 57 341 euros
- 3,5 parts : 63 596 euros
- 4 parts : 69 851 euros
Un simulateur est disponible sur le site des impôts. Vous souhaitez en savoir plus ? Consultez notre dossier dédié sans plus attendre.
Comment la taxe d'habitation est-elle calculée ?
L'administration fiscale commence par calculer la valeur locative cadastrale du logement. Elle correspond au niveau de loyer théorique que produirait votre logement s'il était loué. Cette valeur dépend de critères multiples comme la surface au sol et les "éléments de confort". Pour rappel, elle est également utilisée pour le calcul de la taxe foncière. Une fois cette valeur cadastrale obtenue, le fisc applique certains abattements, obtenant une valeur nette. Cette dernière est multipliée par le taux d'imposition fixé par votre collectivité, afin d'obtenir votre taxe d'habitation. Pour rappel, ce taux, révisé chaque année, car il est propre à chaque commune.
Quelle est la taxe d'habitation pour un locataire ?
Le locataire qui occupe le logement le 1er janvier ne doit plus payer la taxe d'habitation pour l'année, qu'importe sa situation. Seuls les propriétaires sont redevables de cet impôt.
Peut-on faire une simulation de taxe d'habitation ?
Il est possible d'évaluer le montant de vos impôts locaux grâce à des simulateurs sur Internet. Vous devrez être en mesure de renseigner la surface de votre bien, la catégorie foncière de celui-ci (classement établi par l'administration fiscale), ainsi que différents coefficients d'entretien, de situation générale et de situation particulière. Sachez toutefois qu'il est difficile de les évaluer avec précision car ils dépendent de caractéristiques propres à votre logement et du taux appliqué par votre commune. Pour obtenir une estimation précise de vos taxes, vous pouvez solliciter l'administration fiscale. Les coordonnées des services en charge de votre localité sont mentionnés dans la rubrique "Contacts" du site impots.gouv.
Comment prouver qu'un logement est vide au 1er janvier ? Logement vacant
Quand un logement est inoccupé le 1er janvier, la taxe d'habitation ne s'applique pas. Et le propriétaire ne peut pas réclamer la taxe à l'ancien locataire qui y résidait avant le 1er janvier. Cependant, le propriétaire du logement doit prouver à l'administration fiscale que le logement était bien inoccupé le 1er janvier. Cette preuve peut être apportée par tous moyens. Par exemple, il peut prouver que le précédent occupant a déménagé, ou que les consommations de gaz, d'électricité et d'eau sont trop faibles pour permettre une occupation.
